站长经验：大学毕业生租房需谨慎！！

 距18年杭州鼎家房产宣布破产跑路以后，从今年7月的品程优居、优客逸家等，到8月的友客公寓、岚悦公寓、沃客公寓等，再到9月的寓意公寓、适享公寓，以及不久前的小鹰，长租公寓品牌中仅有名可考的“爆雷”名单就多达二十余家。今年的10月14日，社交网络出现蛋壳公寓“破产跑路”的传闻。

 其实就是这群“二房东”钻了法律的空子，高收低租——简单来说就是高价从房东手里收房（一月一结），低价租给租客（半年付甚至年付）。显然这种经营模式是不可持续的。

 对于刚毕业进入职场的同学，租房是第一步，你除了拥有要找房子和付房租的烦恼之外，很多时候你都需要跟房东“斗智斗勇”。虽然现在很多房子都是托管在中介机构里，但是签约的时候还是要跟“房东”打交道的，而且很多人觉得直接找房东能够省下不少钱。

 

 如果你也有这样的想法，那就好好看看“租房的需要注意的三大细节”，租房都是坑，一定要留心了！

 1、租前先查好房东的底子

 在租房的时候，很多人都会遇到“二房东”的问题；

 所以签约的时候，一定要要求房东提供房产证、身份证，必要时还要提供户口本等证件的原件，以防上当受骗。有人在自己租的房子快到期的时候，会发布租房信息，然后自称是房东，在骗完房租后就直接走了，半个月等到真的房东出现时，受骗者只能吃哑巴亏了！

 

 2、提前确认好屋内设施

 入住前就像有需要跟房东一起检查好房屋里的设施、家具、电器等，确保这些东西多完好无损，如果不是完好无损的，应该在合同中说明白；签合同的时候尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦点，日后能够省很多麻烦。

 

 3、房租的支付方式

 租的支付方式一定记住，只考虑押一付二，或者押一付三，对于年付的这种形式根本就不要考虑。

 所谓的押一付三，就是第一次缴纳房租的时候，直接一次性缴纳好三个月的，并添加一个月的房租作为押金，也就是共计四个月的房租；其他的方式就是类似的，对于这样的房租支付方式当然是缴纳的费用越少越好了！

 

 只要记住一点，在大城市里租房，签合同的时候一定要核对房产证和房东的身份证。这样就万无一失了。

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